神明有分階級嗎？

在許多文化和宗教中，神明的存在和地位常常是人們探討的主題。不同的信仰體系對神明的階級劃分有著不同的看法。本文將探討神明是否有分階級，並列出三個重點來幫助讀者理解這一複雜的主題。

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大阪幾月去最好？

大阪是日本的一個重要城市，以其豐富的文化、美食和購物而聞名。每年都有大量的遊客前來探索這座城市的魅力。然而，選擇最佳的旅遊時間對於享受大阪的美好體驗至關重要。在這篇文章中，我們將探討大阪的最佳旅遊月份，並提供一些實用的建議。

三項重點

• 春季（3月至5月）：春天是大阪最受歡迎的旅遊季節之一，特別是櫻花盛開的時候。這段時間氣候宜人，適合戶外活動。

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黃水晶適合誰？

黃水晶，作為一種美麗而充滿活力的寶石，因其獨特的顏色和能量而受到廣泛喜愛。這種水晶不僅在珠寶設計中佔有一席之地，還被認為具有多種靈性和療癒的特性。那麼，黃水晶究竟適合哪些人呢？本文將探討黃水晶的特性、適合的人群以及常見問題，幫助你更好地了解這種迷人的寶石。

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紫紅色代表什麼？

紫紅色是一種獨特而迷人的顏色，常常被視為神秘、高貴和靈性的象徵。在水晶珠寶的世界中，紫紅色的水晶不僅美麗，還承載著豐富的意義和能量。本文將探討紫紅色的象徵意義、其在水晶珠寶中的應用，以及常見的紫紅色水晶種類。

紫紅色的象徵意義

• 靈性與直覺：紫紅色常與靈性和直覺相關聯，能夠幫助人們提升內在的智慧和洞察力。

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什麼光能量最強？

在水晶和珠寶的世界中，光能量的強度對於其療癒效果和美學價值至關重要。不同的光能量不僅影響水晶的外觀，還能影響其能量場。本文將探討三種最強的光能量，並提供相關的Q&A，幫助你更深入了解這個主題。

三項重點

• 1. 太陽光的能量：太陽光是自然界中最強的光源，擁有廣泛的光譜，能夠激活水晶的能量場，增強其療癒效果。

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圖/針對受贈房地出售是否可扣除過去所繳契稅、土增稅款項目，財政部近日發佈解釋令函釋。

近年來有不少納稅人疑問，從父母、長輩贈與得來、適用房地合一新制的房地，在當初受贈時所繳納的土增稅、契稅，在未來要出售的時候，當初繳的稅到底能不能列為扣除費用？對此，財政部近期釋出解釋文，未來屋主出售適用房地合一稅制的受贈房屋時，可將過去所繳契稅、土增稅款項列為費用減免房地合一稅負。

│契稅、土增稅屬取得必要費用 因此可扣除

根據《工商時報》報導，財政部近日發佈《臺財稅字第11004529190號》函釋，規定個人交易2016年1/1以後受贈取得之房屋、土地，依《所得稅法》第14條之4第1項規定，計算房屋、土地交易所得時，其受贈該房屋、土地時所繳納的契稅、土地增值稅，因為屬於取得該房屋、土地時，所支付的必要費用，因此在未來房屋、土地交易時，可從所得中減除。

投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生

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買房的目的通常有兩大類：自住或投資。投資又可以細分為兩種：一種是長期持有收取租金，也就是當個包租公或包租婆；另一種是短期持有轉手賺價差，也就是當個投資客（不過我稱之為投機客，因為他們就像短線散戶一樣，標的一檔換過一檔，房子一間換過一間）。
一般民眾的購屋順序，通常是先有自住房，之後有多餘的資金，再買第二間、第三間房，來當包租公（婆）或投機客。由於本書以基礎理財為目的，因此專註於討論自住房。

富人創造現金流入，中產階級買進負債

假如買房是為了自住，那就是要打算解決居住的問題。當我們好不容易存到200萬元、300萬元的頭期款，是不是就要急著買房？這是一個值得好好思考的問題。如果你決定買房，就代表你要將這筆錢全數投入，然後每個月負擔房貸，持續20年或30年，而這筆支出真的是我們需要的嗎？有沒有更好的替代方案呢？

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▲ 資料照片。

預售屋炒過火，內政部次長花敬群：未來可能只准解約、不准轉賣
看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字，花敬群表示，覺得很沉重。（完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本，花敬群透露下一步打房政策方向）
他直言，台灣房市問題最核心的就是，住宅在投資財成分很重。住宅是剛需，且租屋市場不健全，只有「買房」這單一選項，大家都認為有土斯有財，長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅，形成買房的社會壓力。

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【黃鈺倫/採訪報導】房地合一稅草案11日行政院通過現送至立法院審議，目前規劃未來2年內短期持有的交易都得課徵45%稅率，因此不少民眾會想趕在新制上路前賣房，其實賣房稅金又以房地合一稅與土地增值稅佔大宗，因此若想節稅，除了常見申報自用住宅，享有優惠稅率減免外，地政士表示，對於短期持有者，在申報地價時以高於公告價值申報，就能省下超過一半的錢。

圖/不少民眾想藉賣房賺錢，而賣房時要繳的稅金以房地合一稅與土地增值稅佔大宗。

｜申報自用住宅可享10%優惠稅率

民眾若是現在賣房，房屋為2016年後取得，就得繳交房地合一稅；若房屋在2016年前取得者，則會納入綜合所得稅申報。首先以房地合一稅來說，原本持有房屋1年內出售課徵45％稅率，修法後延長為2年內出售適用45％稅率；原持有超過1年未逾2年者稅率為35％，將延長為超過2年、未逾5年；原持有2年未逾10年者稅率為20％，延長為超過5年未逾10年；而持有超過10年者稅率15％不變。

凡是個人或其配偶、未成年子女設有戶籍；持有並實際居住連續滿6年且無供營業使用或出租，則出售房屋時課稅所得計算在400萬元以下者就免稅；超過400萬元部分，按10%優惠稅率課徵，並且6年內以1次為限。再來，由於營利事業出售不動產稅率僅17%，因此也有不少民眾會選擇將部分個人房產移轉至公司，達到節稅效果。

｜「一生一次」、「一生一屋」減免土增稅

除了房地合一稅或是綜合所得稅之外，賣房時另外一項較大筆的稅金就是土地增值稅，土地增值稅課徵稅率為20%~40%，不過自用住宅稅率則僅10%，禾禮地政士事務所黃景揚地政士表示，出售的房子若符合自用住宅用地標準，即可適用「一生一次」及「一生一屋」優惠稅率10%。

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